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山东周村古商城:旅游发展既要"壳"也要"魂"

2018年05月15日 17:28:31 来源: 周村古商城旅游发展有限公司

pk10计划人工在线计划 www.evandhalim.com   “14年间,一家店面的年营收从几十万元到了600万元,我是古商城变迁的见证者和受益者?!?月2日上午,周村烧饼老字号掌门人张兆海对笔者开门见山。周村古商城旅游发展有限公司投资的鲁商示范园项目是山东省2018新旧动能转换110个重点项目之一,该项目以“鲁商文化”传承、展示和体验为特色。目前项目进展如何?正在做出什么样的探索?笔者进行了实地探访。

  打造综合性服务业产业集聚地

  “鲁商示范园项目是双重点项目?!?日,周村古商城?;た⒅富硬孔苤富雍缡敲枋鏊屯哦蛹缟系闹氐?,“既是新旧动能转换重点项目,也是全省‘十强产业’重点发展领域中的‘文化创意产业’——齐文化传承创新类别?!?/p>

  “五一”小长假刚过,古商城内不乏闲散的游客?!肮派坛侨兆畲蟪性亓课?.5万人次,去年年接待游客280万人次,因此,我们向纵深开发,力求改变‘沿街一张皮’的现状?!焙樯?,为了让游客真正慢下来、停下来、住下来,古商城正在建设鲁商文化的体验产品,丰富民俗旅游、文化演出、文博会展、民俗客栈、文创产品生产销售、餐饮、休闲娱乐等各类服务业形态,打造综合性的服务业产业集聚地。

  据悉,周村烧饼中华老字号是2004年周村开埠百周年时入驻古商城的,14年历程,张兆海用“从不成规模、业态单一到天翻地覆”来表达他眼中的古商城。身处古商城,他的店面也完成了从烧饼店面到烧饼展览馆再到烧饼博物馆的“三部曲”,周村烧饼这一非遗文化得到弘扬。

  这也正是周村古商城深度挖掘鲁商文化内涵,尝试走出有“壳”无“魂”的印证。

  周村古商城被誉为“活着的古商业街市博物馆群”,是山东省境内惟一保存完好的明清古建筑群,现有古建筑遗存5万余平方米,每年斥资千万元用于?;?。在此基础上,如何开发,如何挖掘文化,是亟待做出的突围。

  “商埠文化、建筑文化、丝绸文化、宗教文化、民俗文化等文化内涵的挖掘,不能仅仅停留在表面,尤其是商埠文化,要增强参与性与体验性?!焙治?,古商城是陆上丝绸之路和海上丝绸之路的重要交会点,正在探讨如何抓住机遇、乘势而上。之前旅游功能偏弱、纵深空间不足、缺乏地域特色等问题,已逐步得以化解,开始走出“门票经济”。


  丰富业态 带动“文化名城”

  “2013年入驻,一天的销售额达4000元,3个月之后,我就开了第二家店,主要是挖掘周村古商城旅游故事。馍馍酱文化故事馆正在依托古商城,用文化传递品牌的精神内涵?!弊筒┨夭?、山东老字号馍馍酱创始人吴敏告诉笔者,古商城的店,既是产品的形象展示,也是让消费者体验馍馍酱非遗文化的平台。

  吴敏也是古商城提档升级的受益者?!拔幕适鹿莸挠慰土糠艘环?,已经没有淡旺季之分?!彼?,在业态上,馍馍酱的两家店面定位于产品、文化,并延伸出与游客互动的体验性项目。比如,与民间传说中的尚书李化熙蜡像拍照等。

  在胡军看来,鲁商示范园已经不止是一个旅游文化项目,其价值在于——提高淄博市“文化名城”的示范带动作用,引导带动周边餐饮住宿服务业发展。

  比如,依托古建筑遗存开发各类主题展馆,培育新的经济增长点,实现吃、住、行、游、购、娱六大要素结合发展,延伸产业链条,带动文化创意、丝绸服装、手工艺品、陶瓷琉璃、特产纪念品、书法绘画、古董古玩、儿童玩具、特色家纺、创意家具、影视动漫等多方面产业发展,为加快淄博老工业区转型升级、新旧动能转换做出引领。

  据悉,以“鲁商文化”传承、展示和体验为特色,在全国具有独特性。

  综观国内类似具有传统市井商业文化特征的旅游资源,主要开发为两类旅游项目,一是主题公园,如开封清明上河园、绍兴鲁镇、杭州宋城等;二是历史文化名城、名镇,比如山西平遥、江南水镇等。

  相比较而言,清明上河园等更强调宫殿园林的景观特色,周村古商城则拥有真正的历史风貌建筑群落,其平民化的城市特色更易使传统市井商业文化的表现具有亲和力。由此出发,如能在开发建设中进一步挖掘,将成为全国具有代表性和号召力的主题性文化旅游区。


  7.1亿元资金缺口何解

  周村古商城打造精品旅游项目的步伐加快,去年已经启动国家5A级景区申报,鲁商示范园项目全部竣工投入使用后,年可接待游客500万人次以上,年综合收入可达7亿元以上。因此,指挥部正与时间赛跑,截至4月,已经完成了修建性详规,古建部分除了一个院落正在拿?;し桨?,其余古建进行了文保审批,复建部分正在拿方案,5月底之前,将完成新建部分的施工图设计。

  接受笔者采访时,项目指挥部接到省内一家金融机构的来电,“融资问题难解,长达9个月,先后进行了几十次谈判,社会资本方还没有确定?!焙毖圆换?。

  据悉,鲁商示范园项目投资8.8亿元,其中三大功能区——北大街项目投资7.1亿元,核心景区四合院及博物馆项目投资1.1亿元,游客服务中心项目投资0.6亿元,资金来源主要包括银行贷款、招商引资和自筹资金等,目前项目已完成投资0.8亿元,但北大街项目投资方目前尚未落实。

  这7.1亿元的资金缺口,影响了项目的进度。在这之前,北大街项目管理办公室已组建,老政府片区拆除工程已完成围挡,正在进行垃圾清运。

  采访中笔者获悉,项目之前确定了包括基金、国企等五六家重点社会资本方,多轮博弈下来,项目贷款、融建模式和发行基金模式被排斥在外,而可行的PPP模式,也受到PPP项目政策的影响。

  胡军举例说,去年11月,财政部“92号文”,让PPP市场迎来“史上最严”令——“保证不新增政府债务”,这让古商城?;た⒅富硬坑龅搅四烟?。

  从建筑规划、文物?;?、土地手续到融资、拆迁拆除,北大街项目的进展刻不容缓,与淄博优化城市布局、改善城市功能的社会效益息息相关。

  北大街片区内将新建鲁商文化创意产业园,结合片区内保留的千佛寺庙群、古城墙等建筑、遗址,建设鲁商发展论坛、鲁商博物馆、民乐戏院、精品民宿等,积淀齐鲁商业文化资源。(文/初磊 图/张红霞)

[ 编辑:庞黎黎 ]
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